郑州验房质量***公司的行业须知 公正验房值得信赖

视镜(猫眼)：后观察猫眼，是否松动、不清、视界不全或因有***无法看清等现象，纠正或更换。空鼓：在手锤的垫子上贴

几层纸(避免留下锤印)，敲击墙面，查看墙面空鼓。特殊的钢针小锤(10g)测试墙砖的空鼓。厨房烟道：用纸卷烧掉的烟头，将烟

头放在烟囱下面十公分左右，看烟是否升到烟囱口，立刻转弯吸掉。测量高度：用盒尺观察屋顶，取4-5点，测量，如果数值一致

，如屋顶均为2.5m(或2.6m)，表示屋顶没有倾斜。

窗户和混凝土接口有间隙吗?

商品房的验房注意事项。

1.窗户和混凝土接口有间隙吗？窗框是容易碰撞的地方，框壁的接缝必须牢固，不能有间隙。

2.房子里各处的开关窗户太紧了吗？开关顺利吗？

3、屋面有裂缝吗？一般来说，与房间梁平行的裂缝是现在的质量通病，虽然有质量问题，但几乎不妨碍使用的裂缝和墙角呈45度斜角，甚至与梁垂直状态时，房屋沉降严重，该房屋存在严重的结构性质量问题。

4、看屋顶部是否有麻点？这个麻点被称为石灰爆点，是因为石灰水没有经过充分的时间熟化。如果顶部有麻点，会对室内装饰造成很大的不利影响。

房检工具的量具和电钳

常用的房检工具分为房检工具和辅助工具。房屋检查工具包括:垂直检查尺、多功能内外直角检查尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角线检查尺、反光镜、伸缩杆、液压电气检查锤、活动拨浪鼓锤、钢针锤等。其中，的房检工具分为量具和电钳工具。辅助工具包括镜子、手电筒、塑料袋、火柴、卫生纸、凳子、纸和笔等。以下小系列介绍房检工具的量具和电钳。

许多业主都在反映，现场外边都没弄利索，或是早就提出让修改的地方始终未见修改，事实上并不具备交房条件，这些不让去现场看，业主怎么会知道哪？更别提室内情况如何了。天鹅湖开发商应顺应民意，实行先验房再收房的常规、常理的收房程序，不要总从自己的利益出发考虑问题。在此再提醒广大要收房的业主，“先验后收”是为了维护自己的合法权益，不是件小事。再者“验房”不仅仅是只看房子外观、建筑质量等，首先要查看的是交房文件是否齐全，如果交房文件不齐全，按合同规定业主完全有权利拒绝收房，由此造成的延期收房责任由开发商承担。